N п/п

а

в

Территориальное планирование субъекта РФ и его муниципальных образований при площади территории, тыс. кв. км

до 5

тыс. кв. км

1321,38

21,73

свыше 5 до 10

1323,88

21,23

свыше 10 до 25

1408,88

12,73

свыше 25 до 50

1474,13

10,12

свыше 50 до 100

1485,13

9,90

свыше 100 до 200

1892,13

5,83

свыше 200 до 300

2178,13

4,40

свыше 300 до 400

2442,13

3,52

свыше 400 до 500

2662,13

2,97

свыше 500 до 600

2947,13

2,40

свыше 600 до 700

3649,13

1,23

N п/п

Наименование градостроительной документации

Единица измерения основного показателя объекта

Постоянные величины базовой цены разработки градостроительной документации тыс. руб.

а

в

Генеральные планы поселений и городских округов при численности населения, тыс. чел.

до 5

тыс. чел.

47,06

11,22

свыше 5 до 10

54,36

9,76

свыше 10 до 25

78,16

7,38

свыше 25 до 50

92,16

6,82

свыше 50 до 100

178,66

5,09

свыше 100 до 200

331,66

3,56

свыше 200 до 300

545,66

2,49

свыше 300 до 400

857,66

1,45

свыше 400 до 500

1229,66

0,52

свыше 500 до 600

1254,66

0,47

свыше 600 до 700

1422,66

0,19

свыше 700 до 800

1457,66

0,14

N п/п

Наименование градостроительной документации

Единица измерения основного показателя объекта

Постоянные величины базовой цены разработки градостроительной документации тыс. руб.

а

в

Проект планировки территорий при площади проектируемой территории, га

свыше 0,5 до 5

1 га

55,88

189,64

свыше 5 до 10

276,53

145,51

свыше 10 до 15

504,13

122,75

свыше 15 до 20

856,63

99,25

свыше 20 до 25

1092,23

87,47

свыше 25 до 50

1496,98

71,28

N п/п

Наименование объекта проектирования

Базовая цена тыс. руб. при проектной численности населения тыс. чел.

1000

Перспективный план озеленения города

В том числе:

170,94

220,22

279,84

Архитектурно-планировочные решения

42,68

59,40

75,46

Дендрологический состав насаждений

42,68

55,00

69,96

Агротехника озеленительных работ

18,70

24,20

30,80

Объем, очередность и стоимость работ по зеленому строительству

29,26

37,40

47,74

Объем и стоимость работ по эксплуатации зеленых насаждений

18,70

Единица измерения основного показателя объекта

Постоянные величины базовой цены разработки проектной и рабочей документации, тыс. руб.

а

в

Парки, сады, скверы, бульвары площадью, га

до 1

га

18,92

5,06

свыше 1 до 5

21,43

2,55

свыше 5 до 10

21,78

2,48

свыше 10 до 25

32,68

1,39

свыше 25 до 50

36,93

1,22

свыше 50 до 100

40,43

1,15

свыше 100 до 200

63,43

0,92

Санитарно-защитные зоны площадью, га

до 50

га

7,15

0,34

свыше 50 до 100

16,65

0,15

свыше 100 до 200

22,65

0,09

свыше 200 до 500

26,65

0,07

свыше 500 до 1000

41,65

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО
СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ГОССТРОЙ РОССИИ

ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ
ПО ПРИМЕНЕНИЮ СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН
НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Утверждены
постановлением Госстроя России от 07.08.02 № 102

МОСКВА 2002

Общие указания по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства разработаны ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» Госстроя России.

Внесены и подготовлены к утверждению Управлением ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном комплексе Госстроя России.

Введены в действие с 10 августа 2002 г. постановлением Госстроя России от 07.08.02 № 102.

ВВЕДЕНИЕ

Справочники базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемые Справочники) предназначены для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение объектов производственного и жилищно-гражданского назначения.

Общие указания обязательны для применения при пользовании ценами на проектные работы, приведенными во всех Справочниках.

I. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Справочники предназначены для применения организациями различных организационно-правовых форм, обладающими согласно законодательству Российской Федерации статусом юридического лица.

2. Базовые цены в Справочниках установлены в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (мощности, протяженности, емкости, площади и др.) и от общей стоимости строительства.

3. Цены, приведенные в Справочниках, установлены в соответствии с составом, порядком разработки, согласования и утверждения проектной документации на строительство предприятий, зданий, сооружений, предусмотренных СНиП 11-01-95 .

4. В Справочниках приведены цены на индивидуальное проектирование нового строительства объектов, зданий и сооружений, а также отдельных элементов комплекса с использованием материалов типовых и повторно применяемых экономичных индивидуальных проектов цехов, зданий и сооружений, входящих в их состав, а также чертежей типовых строительных конструкций, изделий и узлов.

Ценами учтены все затраты на разработку проектной документации и прибыль, без учета налога на добавленную стоимость.

6. Ценами Справочников учтены и не требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги:

6.1 изготовление демонстрационных материалов (кроме демонстрационных макетов);

6.2 участие проектной организации совместно с заказчиком в согласовании готовой проектной документации с государственными органами и органами местного самоуправления;

6.3 защита рабочего проекта (проекта) в экспертирующих и утверждающих инстанциях.

7. Комплексными ценами Справочников на разработку проектной документации не учтены затраты на:

7.1 разработку указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах, за исключением вариантных проработок для выбора оптимальных проектных решений.

Разработка дополнительных вариантов проекта, рабочего проекта или отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений устанавливается в задании на проектирование, где также должны быть определены разделы (или части этих разделов) проекта, по которым необходима разработка указанных вариантов и исходные данные, необходимые для их разработки.

Степень проработки дополнительных вариантов устанавливается по согласованию с заказчиком.

В процессе разработки, как основного, так и дополнительного вариантов, выполняется вариантная проработка проектных решений;

7.2 разработку рабочих чертежей на специальные вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и установки при проектировании объектов с особо сложными конструкциями и методами производства работ.

Базовая цена разработки рабочих чертежей указанных сооружений, приспособлений и устройств определяется в порядке, установленном строительными организациями, либо расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат;

7.3 разработку решений по монументально-декоративному оформлению предприятий, зданий и сооружений.

Такие работы, в случаях, когда это предусмотрено заданием на проектирование, выполняются, как правило, организациями художественного фонда по отдельным договорам и расценкам;

7.4 внесение изменений в проектную документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией).

Выполнение указанных работ должно предусматриваться заданием на проектирование объекта или отдельным поручением заказчика и оплачиваться дополнительно;

7.5 разработку деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов заводского изготовления.

Затраты проектной организации, выполняющей разработку чертежей КМД по поручению заказчика, определяются по ведомственным расценкам заводов-изготовителей или на основании калькуляции затрат и оплачиваются дополнительно;

7.6 обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению.

Определять стоимость таких работ следует по соответствующим Справочникам, либо расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат;

7.7 разработку конструкторской документации по оборудованию индивидуального изготовления, кроме составления исходных требований на конструирование этого оборудования.

Справочником базовых цен учтены затраты на составление исходных требований для разработки конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления, включая единичное и мелкосерийное. Техническое задание на указанное оборудование разрабатывает завод-изготовитель.

В отдельных случаях, когда разработка указанной конструкторской документации поручается проектной организации, она осуществляется, как правило, по договорам с заводом - изготовителем оборудования. Если завод-изготовитель не определен, то разработка конструкторской документации на оборудование может выполняться проектной организацией по поручению заказчика. При этом базовая цена выполнения указанных конструкторских работ определяется по ведомственным расценкам заводов-изготовителей указанного оборудования;

7.8 служебные командировки.

Базовыми ценами Справочника не учтены затраты на служебные командировки, в том числе и затраты административного персонала, если командировки этого персонала связаны непосредственно с проектированием объекта;

7.9 разработку проектов производства строительно-монтажных работ (ППР);

7.10 разработку проектной документации на строительство временных зданий и сооружений для нужд строительных организаций;

7.12 научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы;

7.13 разработку автоматизированных систем управления предприятием (АСУП) и автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУТП).

Базовая цена проектирования АСУП и АСУТП определяется по соответствующим ценовым документам на разработку указанной технической документации;

7.14 разработку раздела ИТМ ГОЧС; базовая цена разработки определяется по соответствующему Справочнику;

7.15 разработку раздела ОВОС;

7.16 разработку интерьеров, выполняемых в соответствии с ГОСТ 21.507-81 .

II. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

А. В зависимости от натуральных показателей объектов проектирования

1. Базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) определяется по формуле:

С = (а + в x ) × К i ,

где

«а» и «в» - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;

х - основной показатель проектируемого объекта;

К i -

2. Ценами Справочников на разработку проектной документации предприятий, цехов, зданий и сооружений учтена стоимость проектирования всех внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций, сооружений и устройств (электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения и др.), включая присоединение цехов, зданий и сооружений к ним, а также генерального плана и благоустройства в пределах площадки строительства. В случае если цена в Справочнике установлена на разработку проектной документации основного производства (без учета вспомогательного, а также площадочных инженерных сетей и сооружений), комплексная оценка осуществляется набором стоимостных показателей проектирования основных и вспомогательных объектов.

Цена проектирования внеплощадочных инженерных сетей и коммуникаций комплексными ценами не учтена и определяется дополнительно.

3. Цена разработки проектной документации отдельных цехов, зданий и сооружений, выполняемой субподрядными проектными организациями, в случаях, когда стоимость проектирования этих объектов учтена ценами соответствующего Справочника, определяется по тем же ценам, по которым определялась стоимость проектирования генпроектировщиком.

4. Если проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателей, приведенных в таблицах цен Справочников, цена разработки проектной документации определяется путем экстраполяции в соответствии с формулой, приведенной в приложении.

В случаях, когда принятый показатель меньше половины минимального или больше удвоенного максимального показателя, приведенных в таблице, базовая цена проектных работ определяется в порядке, установленном п. .

7. Цена разработки технической документации на капитальный ремонт строительных конструкций зданий и сооружений определяется по соответствующему Справочнику базовых цен.

В случае невозможности применения указанного Справочника цена работ может быть определена с использованием соответствующих Справочников базовых цен на проектные работы для условий нового строительства с применением понижающего коэффициента к цене проектирования для условий нового строительства в размере не более 0,5 в зависимости от объема работ.

8. Затраты проектных организаций, расположенных в районах, в которых в соответствии с действующим законодательством производятся выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда, в т.ч. выплаты по районным коэффициентам, а также надбавки к заработной плате за непрерывный стаж работы и другие льготы, предусмотренные законодательством в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, определяются дополнительно путем введения к итогу базовой цены повышающих коэффициентов, установленных на основании соответствующих обосновывающих расчетов, выполняемых самой проектной организацией.

Метод расчета повышающих коэффициентов изложен в «Рекомендациях по определению коэффициента к базовым ценам на проектные работы, учитывающего дополнительные затраты организаций на льготные выплаты по заработной плате», одобренных и рекомендованных к применению письмом Госстроя России от 30.06.98 г. № 9-10-17/40.

Б. От общей стоимости строительства

9. Базовая цена проектной документации (проект + рабочая документация) определяется от общей стоимости строительства в зависимости от категорий сложности объектов проектирования.

10. В цену проектной документации включается стоимость проектирования всего комплекса зданий, сооружений и видов проектных работ, нашедших отражение в общей стоимости строительства, определяемой по объекту-аналогу с учетом их сопоставимости или по укрупненным показателям сметных нормативов (на единицу показателей: 1 кв. м общей площади, 1 куб. м объема здания, 1 п. м трассы, 1 га застройки, на единицу мощности, производительности и др.).

11. Определение цены проектной документации производится по таблицам, соответствующим назначению объектов проектирования.

12. Базовая цена проектной документации определяется по формуле:

C = C 01 × К i ,

где

С - базовая цена проектной документации в текущих ценах;

C 01 - базовая цена проектной документации на 01.01.2001 г.;

К i - коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.

Для пересчета стоимости строительства объектов из уровня цен по состоянию на 01.01.2000 г. в уровень цен по состоянию на 01.01.2001 г. принимается коэффициент, равный 1,38.

13. В случаях, когда проектируемый объект имеет величину стоимости строительства, находящуюся между показателями, приведенными в таблице, базовая цена разработки проектной документации определяется путем интерполяции.

Если стоимость строительства объекта меньше или больше крайних показателей стоимости, приведенных в таблице цен, базовая цена проектных работ принимается в размерах, установленных для крайних показателей (без экстраполяции в сторону уменьшения или увеличения).

* * *

15. Распределение цены проектных работ по стадиям проектирования приводится в Справочниках и может уточняться по согласованию между проектной организацией и заказчиком.

16. Стоимость отдельных разделов проектной документации, учтенных базовыми ценами, для объектов нового строительства определяется по приведенным в Справочниках таблицам относительной (ориентировочной) стоимости и может уточняться руководством проектной организации в пределах общей стоимости по каждой стадии проектирования, как при выполнении работ собственными силами, так и при передаче части работ субподрядным проектным организациям по согласованию с ними.

В таком же порядке может быть определена относительная стоимость других разделов проектных работ, учтенных базовыми ценами, но не выделенных в таблицах относительной стоимости.

Относительная стоимость разработки разделов проектных работ при реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений устанавливается проектной организацией в пределах определенной общей стоимости проектирования в зависимости от трудоемкости выполняемых работ.

III. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ С УЧЕТОМ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА ТРУДОЕМКОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

1. Цена разработки проектной документации с применением макетного метода проектирования определяется по ценам Справочников с применением повышающих коэффициентов.

В случае отсутствия в Справочниках установленных повышающих коэффициентов цена разработки проектной документации указанным методом определяется с применением к базовой цене коэффициентов: на стадии «проект» - 1,05; на стадии «рабочий проект» и «рабочая документация» - 1,1.

2. Цена проектных работ, подлежащих выполнению в сокращенном против предусмотренного действующими нормативными документами составе и объеме (разработка дополнительных вариантов проекта или отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений, разрабатываемых в соответствии с заданием на проектирование), определяется по ценам на разработку проектной документации соответствующего объекта с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается исполнителем в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком.

3. При строительстве очередями, цена разработки рабочих проектов (проектов) предприятий и сооружений определяется по ценам Справочников, исходя из основных показателей отдельно каждой очереди. При этом к стоимости проектирования первой очереди строительства добавляется до 20 процентов цены разработки рабочего проекта (без рабочей документации) или проекта всех последующих очередей.

4. Цена привязки типовых проектов определяется по ценам Справочников с применением коэффициента 0,35.

Цена привязки типовых проектов с внесением в них изменений определяется по ценам Справочников с применением коэффициента до 0,7 в зависимости от трудоемкости работ.

5. Цена разработки проектной документации на строительство объектов, отнесенных к категории уникальных и экспериментальных в соответствии с п. 8.4 СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения», определяется по ценам Справочников; при этом к стоимости тех видов проектных работ, разработка которых усложняется, применяется коэффициент 1,5.

6. Цена разработки проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений в сложных условиях определяется по ценам Справочников с применением к стоимости проектных работ, к разработке которых соответствующими нормативными документами установлены особые требования, следующих коэффициентов:

При наличии двух или более усложняющих факторов коэффициенты применяются за каждый фактор.

7. Цена проектирования предприятий, зданий и сооружений с установкой импортного основного технологического оборудования, применяемого проектной организацией впервые, определяется по ценам Справочников; при этом к стоимости видов проектных работ, разработка которых усложняется в связи с использованием указанного оборудования, по согласованию с заказчиком, применяется коэффициент до 1,3.

8. Затраты проектных организаций, связанные с осуществлением ими функций генпроектировщика и курированием проектных работ, переданных на субподряд, определяются в размере до 2 % от цены разработки проектной документации, передаваемой субподрядным проектным организациям, и оплачиваются дополнительно.

9. Ценами Справочников учтена стоимость 4-х экземпляров проектной документации, выдаваемой заказчику.

Стоимость экземпляров проектной продукции, выдаваемых по просьбе заказчика сверх указанного количества, определяется дополнительно к базовой цене.

10. При определении стоимости проектных работ по ценам Справочников при наличии нескольких усложняющих факторов и применении в связи с этим нескольких коэффициентов, больших единицы, общий повышающий коэффициент определяется путем суммирования их дробных частей и единицы.

При определении стоимости проектных работ с применением нескольких коэффициентов, меньше единицы, общий понижающий коэффициент определяется путем их перемножения.

11. Указания по применению цен и поправочные коэффициенты, приведенные в одном Справочнике, не допускается использовать при определении стоимости проектных работ по другим Справочникам.

12. При определении базовой цены проектирования по Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства в случае сокращения конкретных сроков проектирования по сравнению с нормативными, по согласованию с заказчиком рекомендуется применять следующие повышающие коэффициенты:

при сокращении срока в 1,2 раза - до 1,1;

В 1,4 раза - до 1,2;

В 2 и более раз - до 1,4.

13. Цена разработки проектной документации, выполняемой согласно соответствующим нормативным документам, регламентирующим проектирование объектов для строительства за границей, определяется в следующем порядке.

Цена выполнения обоснований инвестиций в строительство определяется по ценам на разработку проектов с применением коэффициента до 0,5.

В случаях, когда при разработке обоснований производится выбор площадки (трассы) для строительства предприятия, здания, сооружения, указанный коэффициент увеличивается на 0,05.

Цена выполнения проектов, рабочих проектов и рабочей документации на новое строительство предприятий, зданий и сооружений определяется по ценам Справочников с применением соответственно коэффициентов 1,2; 1,04 и 1.

Цена разработки проектной документации на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений определяется в порядке, изложенном в пп. и раздела .

Дополнительно применяются коэффициенты, учитывающие влияние усложняющих факторов:

Приложение

Экстраполяция и интерполяция при расчете цены проектных работ

В случае, когда проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателя, приведенных в таблице Сборника цен или Справочника базовых цен, базовая цена проектирования определяется путем экстраполяции; при этом величина поправки к цене уменьшается на 40 %, т.е. при расчете показатель проектируемого объекта Х зад принимается с коэффициентом 0, 6.

Если показатель мощности объекта меньше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле:

Ц = а + в × (0,4 × Х т i п + 0,6 × Х зад ),

где

а, в - постоянные величины, принимаемые по таблице минимального значения показателя;

Х т i п -

Х зад -

Если показатель мощности объекта больше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле:

Ц = а + в × (0,4 × Х т ax + 0,6 × Х зад ),

где

а, в - постоянные величины, принимаемые по таблице максимального значения показателя;

Х тах -

Х зад - показатель проектируемого объекта.

В случае, когда в таблице приведено только значение «а», а проектируемый объект имеет значение показателя, не совпадающее с приведенными в таблице, базовая цена его проектирования определяется путем интерполяции или экстраполяции; при экстраполяции в сторону уменьшения или увеличения величина поправки к цене уменьшается на 40 % (при расчете величины поправки вводится понижающий коэффициент К = 0,6).

ПРИМЕРЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ,

показатели которых выше, ниже или находятся между показателями, приведенными в таблицах Справочника *)

*) Показатели таблиц приняты условно.

В случае, когда в таблице приведены значения «а » и «в ».

1. Требуется определить базовую цену проектирования сооружений сжигания осадков сточных вод производительностью 15 тыс. м 3 /год. Базовая цена определяется по формуле:

С = а + в × (0,4 × Х т i п + 0,6 × Х зад ),

где

а и в - постоянные величины, принимаемые по таблице минимального значения показателя;

X min - минимальный показатель, приведенный в таблице;

Х зад -

66,5 + 1,2 × (0,4 × 25 + 0,6 × 15) = 89,3 тыс. руб.

2. Требуется определить базовую цену проектирования сооружений сжигания осадков сточных вод производительностью 80 тыс. м 3 /год. Базовая цена определяется по формуле:

С = а + в × (0,4 × Х т ax + 0,6 × Х зад ),

где

а и в - постоянные величины, принимаемые по таблице максимального значения показателя;

Х тах - максимальный показатель, приведенный в таблице;

Х зад - заданный показатель проектируемого объекта.

66,5 + 1,2 × (0,4 × 60 +0,6 × 80) = 152,9 тыс. руб.

В Справочнике базовых цен на проектные работы дана таблица:

В случае, когда в таблице приведено только значение «а ».

3. Требуется определить базовую цену проектирования сооружения очистки промывной воды производительностью 100 м 3 /сут.

Пример расчета:

44 - ´ (160 - 100) ´ 0,6 = 4,3 тыс. руб.

4. Требуется определить базовую цену проектирования сооружения очистки промывной воды производительностью 300 м 3 /сут.

Пример расчета:

44 + ´ (300 - 160) ´ 0,6 = 4,9 тыс. руб.

5. Требуется определить базовую цену проектирования сооружения очистки промывной воды производительностью 90000 м 3 /сут.

Пример расчета:

369,1 + ´ (90000 - 80000) ´ 0,6 = 391,6 тыс. руб.

1.1. Государственный сметный норматив "Справочник базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты жилищно-гражданского строительства" (далее - Справочник) предназначен для определения стоимости разработки проектной и рабочей документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения.

1.2. При пользовании настоящим Справочником следует руководствоваться Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства, утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2009 N 620 (далее - Методические указания).

1.3. Уровень цен, содержащихся в таблицах Справочника, установлен по состоянию на 01.01.2001.

1.4. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей проектируемых объектов: площади, объема и других (далее именуемые основными показателями объектов). Для уникальных объектов жилищно-гражданского строительства базовые цены приведены в зависимости от общей стоимости строительства.

1.5. Распределение базовой цены на разработку проектной и рабочей документации, определенной по таблицам Справочника, осуществляется по приведенному ниже соотношению и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком.

1.6. В случае выполнения в составе проектной документации по поручению заказчика работ по оценке воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду (ОВОС), цена определяется в размере 4 % от общей стоимости проектирования.

2. Порядок определения базовой цены проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования

2.1. Базовыми ценами данного раздела Справочника не учтено проектирование:

· индустриальных строительных изделий;

· дренажа;

· рекультивации нарушенных земель;

· внеплощадочных сетей, сооружений (районные трансформаторные подстанции, котельные, центральные тепловые пункты, очистные, водозаборные сооружения), повысительных водопроводных насосных станций, канализационных насосных станций;

· переноса инженерных сетей в пределах площадки строительства и выноса инженерных сетей со строительной площадки, а также перекладываемых инженерных сетей и сооружений за пределами отведенного участка.

2.2. Базовыми ценами Справочника учтены затраты на проектирование инженерных сетей и сооружений в пределах площадки строительства, за исключением случаев, особо оговоренных соответствующими пунктами настоящего Справочника.

2.3. Базовая цена проектирования объекта строительства в сложных (стесненных) условиях окружающей среды (объект в исторической среде, в зоне охраняемого ландшафта) определяется по согласованию с заказчиком с применением ценообразующего коэффициента до 1,1 к стоимости разработки проектной документации.

2.4. Базовая цена проектирования объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а также зданий со встроенными помещениями другого назначения, если это объединение, блокировка или встройка не предусмотрены нормами на их проектирование, определяется суммированием цен на проектирование объединяемых или блокируемых отдельных зданий и сооружений, а также основных зданий и встраиваемых помещений.

При этом базовая цена проектирования основного здания принимается с коэффициентом 1, стоимость блокируемых с ним зданий или встраиваемых помещений принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком, но не более 0,8 и 0,5 соответственно.

Глава 2.1. Жилые дома, гостиницы, общежития (к таблицам N 1, 2)

2.1.1. Базовыми ценами не учтена стоимость проектирования котельных , трансформаторных подстанций.

2.1.2. Базовая цена проектирования с использованием проектной документации повторного или массового применения ("привязка") определяется с введением в расчет следующих ценообразующих коэффициентов:

· без внесения изменений в надземную часть зданий - от 0,1 до 0,25;

· с внесением изменений в надземную часть зданий, изменением фасадов и планировки, включая изменение этажности, конструкции крыши - до 0,7;

2.1.3. В случае выполнения работ по объектам повторного или массового применения на основе блок-секционного метода базовая цена проектных работ по разработке базовой блок-секции определяется с ценообразующим коэффициентом 0,8. При этом базовая цена работ по компоновке дома определяется с коэффициентом до 0,2.

2.1.4. Стоимость блок-секций, разрабатываемых на основе базовой блок-секции в составе единой серии, определяется с ценообразующим коэффициентом до 0,7 от стоимости базовой блок-секции в зависимости от трудоемкости их проектирования.

2.1.5. При проектировании объектов, состоящих из многократно (более трех раз) повторяющихся секций или корпусов, базовая цена устанавливается с применением поправочных коэффициентов к стоимости работ по повторяющимся секциям (корпусам) в соответствии с пунктом 2.1.2. При этом стоимость разработки базовой секции (корпуса) определяется аналогично расчету стоимости для отдельного здания.

2.1.6. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:

· стоимость разработки типовых проектов блок - секций с торцевыми фасадами и колясочной определяется по ценам жилых домов;

· объем здания определяется без учета объемов технического этажа, чердака и подполья.

2.1.7. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:

· базовая цена проектирования гостиниц категорий "четыре звезды" и "пять звезд" определяется по ценовым показателям пунктов 4-6 таблицы с ценообразующими коэффициентами соответственно 1,2 и 1,3;

· базовая цена проектирования гостиниц с пристроенными ресторанами определяется в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Справочника;

· базовая цена проектирования домов-интернатов с лечебными функциями для инвалидов определяется по ценам пунктов 1-3 настоящей таблицы с применением ценообразующего коэффициента 1,15.

Глава 2.2. Объекты здравоохранения и отдыха (к таблицам N 3, 4)

2.2.1. Настоящая глава содержит базовые цены для определения стоимости разработки проектной и рабочей документации на новое строительство комплексов и отдельных зданий и сооружений учреждений здравоохранения и отдыха.

2.2.2. Под комплексом медицинского учреждения подразумевается ряд функционально взаимосвязанных зданий и сооружений, размещенных на одной территории и имеющих общие коммуникации, единую систему энергоснабжения, водоснабжения и тому подобное.

В состав комплекса входят: главный корпус больницы (родильного дома), поликлиника (женская консультация), объединенная со стационаром, лечебные, лечебно-диагностические корпуса, а также хозяйственные и вспомогательные здания и сооружения.

В состав комплекса не входят: централизованные вспомогательные и производственно-хозяйственные службы (патологоанатомические корпуса, гаражи, склады, мастерские и прочее), а также отдельно стоящие аудитории, конференц-залы, медицинские училища с общежитиями, обслуживающие несколько медицинских учреждений различного профиля.

2.2.3. При определении базовой цены проектирования объектов по таблицам N , настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:

· общая площадь зданий или сооружений, перечисленных в пунктах 1-8 таблиц N и , определяется как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный, подвальные); без площадей навесов, малых форм архитектуры, хозсараев, гаража;

· базовая цена проектирования домов отдыха "четыре звезды" и "пять звезд" определяется по ценам пунктов 3, 4 с применением ценообразующего коэффициента до 1,2;

· базовая цена проектирования центра реабилитации инвалидов определяется по ценам пунктов 5, 6 с применением ценообразующего коэффициента до 1,15;

· ценами таблиц не учтено проектирование пляжей с сооружениями на них, дноуглубительных, берегоукрепительных работ, пирсов и эллингов;

· базовая цена проектирования вне комплекса спальных корпусов для турбаз и лагерей определяется по ценам пунктов 3, 4 с применением ценообразующего коэффициента до 0,7;

· базовая цена проектирования зданий и комплексов летнего функционирования определяется с применением ценообразующего коэффициента до 0,5.

Глава 2.3. Физкультурно-спортивные объекты (к таблицам N 5-11)

2.3.1. Настоящая глава содержит базовые цены на разработку проектной и рабочей документации для строительства спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений массового назначения.

2.3.2. Базовыми ценами на плоскостные и специальные сооружения учтена стоимость проектирования только основных сооружений без обслуживающих и вспомогательных сооружений и помещений в границах сооружения (площадки, поля и так далее).

2.3.3. Базовые цены на спортивные корпуса и плавательные бассейны учитывают проектирование основных элементов (залов, ванн) и обязательных помещений вспомогательного назначения.

В цене учтены проектные работы в границах застройки, определяемой территорией в пределах пятнадцатиметровой зоны от контура здания, включая вводы инженерных коммуникаций.

2.3.4. Базовая цена проектирования комплексов определяется путем суммирования цен на разработку проектной и рабочей документации спортсооружений, входящих в его состав; в случае размещения различных сооружений комплекса в едином объеме или сблокированных стоимость проектных работ определяется с применением ценообразующего коэффициента до 1,2.

2.3.5. Базовая цена проектирования спортзалов и ванн плавательных бассейнов, встроенных в жилые и общественные здания, определяется по ценам соответствующих сооружений (таблицы N , настоящего Справочника) с применением ценообразующего коэффициента до 0,5.

2.3.6. Базовая цена проектирования спортивных корпусов и плавательных бассейнов со стационарными местами для зрителей при численности зрителей в корпусах до 500 человек и бассейнах до 1000 человек (не считая мест на балконах) определяется по ценам соответствующих сооружений (таблицы N , , настоящего Справочника) с применением ценообразующего коэффициента до 1,2.

2.3.7. При проектировании по заданию заказчика комплексов, цена которых формируется суммированием цен на физкультурно-спортивные объекты настоящего Справочника, базовая цена генерального плана, вертикальной планировки, благоустройства, озеленения и внутриплощадочных инженерных сетей определяется с применением к цене комплекса следующих ценообразующих коэффициентов в зависимости от площади отведенного участка и степени застройки объемными сооружениями:

· территория от 0,5 до 3 га, площадь застройки до 30 % - 0,25;

· территория от 0,5 до 3 га, площадь застройки свыше 30 % - 0,2;

· территория от 3 до 10 га, площадь застройки до 30 % - 0,2;

· территория от 3 до 10 га, площадь застройки свыше 30 % - 0,15;

· территория более 10 га, площадь застройки до 30 % - 0,15;

· территория более 10 га, площадь застройки свыше 30 % - 0,1.

2.3.8. Стоимость выполнения проекта организации строительства, определяемая при разработке проектной документации для строительства комплексов, составляет 5 %.

2.3.9. Базовыми ценами не учтено проектирование инженерных сооружений (тепловой пункт, холодильная станция, трансформаторная подстанция, водопроводная повысительная насосная станция и так далее), обеспечивающих работу проектируемых сооружений или комплекса сооружений.

2.3.10. При проектировании спортивных сооружений с кондиционированием воздуха к базовым ценам применяется ценообразующий коэффициент 1,15.

2.3.11. Базовыми ценами не учтено:

· усиление и синхронный перевод речи;

· изготовление буклетов;

· горнолыжные трассы, фитнес-клубы, боулинги;

· расчеты естественной освещенности объектов, находящихся вблизи с проектируемыми объектами в существующей городской застройке.

2.3.12. Базовая цена проектирования открытых катков с искусственным льдом определяется по соответствующей цене пункта 4 настоящего Справочника с применением ценообразующего коэффициента до 0,7.

2.3.13. Базовая цена проектирования открытых бассейнов определяется по соответствующим ценам настоящего Справочника с применением ценообразующего коэффициента до 0,8;

2.3.14.* При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать, что базовая цена проектирования трибун при включении дополнительных подтрибунных помещений определяется с применением коэффициентов таблицы N 9а настоящего Справочника.

2.3.15.** Базовая цена проектирования объектов по таблицам N - настоящего Справочника при включении в их состав дополнительных помещений определяется с применением коэффициентов, приведенных в соответствующих таблицах N -9а настоящего Справочник.

2.3.16. Базовая цена проектирования трамплинов по настоящего Справочника с судейскими вышками и тренерскими трибунами определяется с применением ценообразующего коэффициента до 1,2.

_____________________

* Пункт 2.3.14 следует читать: «При определении базовой цены проектирования объектов по N 9 настоящего Справочника необходимо учитывать, что базовая цена проектирования трибун при включении дополнительных подтрибунных помещений определяется с применением коэффициентов таблицы № 8а настоящего Справочника».

**Пункт 2.3.15 следует читать: «Базовая цена проектирования объектов по таблицам N - настоящего Справочника при включении в их состав дополнительных помещений определяется с применением коэффициентов, приведенных в соответствующих таблицах N - настоящего Справочника».

Глава 2.4. Объекты образования и дошкольных учреждений (к таблицам N 12-13)

2.4.1. При определении базовой цены проектирования по настоящего Справочника в общую площадь дошкольных учреждений и учебных заведений не включается площадь навесов, малых форм архитектуры, холодных веранд, хозсараев, гаража.

2.4.2. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:

· базовая цена проектирования зданий в 10 этажей и выше определяется по ценам таблицы с применением ценообразующего коэффициента 1,15;

· базовая цена проектирования ВЦ, студенческих столовых, общежитий, актовых залов, библиотек, спортивно-оздоровительных лагерей определяется дополнительно.

Глава 2.5. Объекты культуры и искусства (к таблицам N 14-21)

2.5.1. При проектировании объектов культуры и искусства с расширенным (сокращенным) составом помещений, максимальной насыщенностью технологическим оборудованием (необходимым минимумом оборудования, обеспечивающим технологический процесс), предусмотренными нормативными документами, базовые цены принимаются с применением к разделам проектной и рабочей документации, трудоемкость по которым изменяется в зависимости от перечисленных факторов, коэффициента от 0,8 до 1,2 по согласованию с заказчиком.

2.5.2. При определении по настоящего Справочника базовой цены проектирования кинотеатров, объединяющих сценические и зрительские комплексы двух и более залов, а также фойе, используемых в качестве сценических площадок, определяется суммированием цен двух и более кинотеатров. При этом к цене второго и последующего кинотеатров применяются коэффициенты:

· 0,8 - к технологическому разделу проектной документации;

· 0,5 - к архитектурно-строительному и инженерным разделам проектной документации.

2.5.3. Базовые цены театрально-зрелищных предприятий ( настоящего Справочника) предусматривают проектирование однозальных театров, киноконцертных залов и цирков, интервалы вместимости которых предусмотрены нормативными документами, оснащенных оптимальным составом технологического оборудования, находящихся в зданиях круглогодичного действия с нормальным составом помещений, располагающих достаточным уровнем комфортности.

2.5.4. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтено проектирование:

· звукофикации для лиц с частичной потерей слуха;

· трансляции и оповещения на 2 и более направлений;

· системы перевода речи и конференцсистемы;

· телевизионных установок большого экрана;

· внестудийных передач радио- и телевизионного вещания;

· лазерных установок;

2.5.5. Базовые цены настоящего Справочника установлены на проектирование театров и киноконцертных залов с типоразмерами сцен и эстрад, предусмотренными нормативными документами. При проектировании сцен и эстрад иных типов стоимость разработки разделов и видов проектных работ в части, относящихся к сценическому комплексу, определяется с коэффициентами, учитывающими перечисленные факторы:

· панорамные, трехсторонние, центральные, с арьерсценой, проектируемые в дополнение к колосниковой сцене - до 1,3;

· панорамные, трехсторонние, центральные, с арьерсценой, проектируемые взамен колосниковой сцены - до 0,7.

2.5.6. Базовая цена проектирования технологических систем для сцен с криволинейными очертаниями в плане, в продольном или поперечном разрезах определяется по настоящего Справочника с применением к соответствующим разделам коэффициента, учитывающего усложняющие факторы, - до 1,2 по согласованию с заказчиком.

2.5.7. При проектировании театров для двух или более трупп на одном стационаре с общим основным залом базовая цена определяется по настоящего Справочника с ценообразующим коэффициентом до 1,15 по согласованию с заказчиком.

2.5.8. Базовая цена проектирования зрительного зала театра в качестве общегородского универсального зала, предназначенного для проведения наиболее значительных общественных мероприятий, в соответствии с заданием на проектирование, предусматривающим дополнительные требования к составу площадей и оснащенности помещений, определяется по соответствующим ценам настоящего Справочника с ценообразующим коэффициентом до 1,2 по согласованию с заказчиком.

2.5.9. Базовыми ценами объектов кинематографии в таблицах N - настоящего Справочника не учтено проектирование:

· установок термического обезвреживания промышленных сточных вод;

· водопонижения;

· специальных очистных сооружений технологических стоков.

Глава 2.6. Научно-исследовательские учреждения, проектные и конструкторские организации (к таблице N 22)

2.6.1. Ценой на проектирование комплекса научно-исследовательского института в настоящего Справочника учтено проектирование следующих зданий: лабораторно-исследовательского, административных, склада, экспериментальных мастерских и энергетических установок.

2.6.2. Базовая цена проектирования обсерваторий, астрономических сооружений, зданий научно-исследовательских институтов, занимающихся проблемами ядерной физики, освоения космоса, ускорителей элементарных частиц, радиоактивных изотопов I и II класса сверхвысоковольтной техники, сверхмощного электрооборудования, специальных преобразовательных устройств, особо опасных инфекций, генной инженерии со степенью защиты Ф3 и Ф4, новых направлений в области электроники и кибернетики определяется применительно к ценам таблицы с ценообразующим коэффициентом 1,8.

2.6.3. При проектировании объектов НИИ, размещаемых в районах существующей застройки, в городах с населением более 250 тыс. чел. к ценам применяется ценообразующий коэффициент до 1,1, в городах с населением 1 млн.чел. и выше - до 1,2.

2.6.4. Базовая цена проектирования зданий в 10 этажей и выше определяется по настоящего Справочника с применением ценообразующего коэффициента 1,15.

2.6.5. Базовая цена проектирования научно-исследовательских учреждений гуманитарного назначения определяется по ценам пунктов 1, 2 настоящего Справочника с применением ценообразующего коэффициента 0,7.

2.6.6. Базовой ценой на проектирование комплекса зданий опытного производства учтено проектирование компрессорной и ЦТП.

2.6.7. Ценами настоящего Справочника не учтено проектирование:

· эстакад и проходных коллекторов;

· установок промышленного телевидения и перевода речей;

· АТС;

· компрессорной, криогенных, водородных, азотных, кислородных станций и тому подобное;

· химзащиты конструкций и трубопроводов;

· станций специальной подготовки воды (дистиллированной, деионизированной и тому подобное);

· станций специальной очистки технологических газов.

2.6.8. Ценами пунктов 15, 16 настоящего Справочника не учтено проектирование технической библиотеки.

Глава 2.7. Здания предприятий торговли и общественного питания (к таблицам N 23-24)

2.7.1. Базовая цена проектирования зданий облегченного типа определяется по ценам таблиц N , настоящего Справочника с применением ценообразующего коэффициента до 0,7.

Глава 2.8. Административные здания (к таблице N 25)

2.8.1. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:

· базовая цена проектирования судебных учреждений определяется по ценам пунктов 1,2* с ценообразующим коэффициентом до 1,15;

· при проектировании зданий, перечисленных в пунктах 1-6 с кондиционированием воздуха, к стоимости соответствующих разделов применяется ценообразующий коэффициент до 1,2.

________________________

Глава 2.9. Объекты бытового обслуживания населения (к таблице N 26)

2.9.1. В настоящего Справочника приведены базовые цены на разработку проектной и рабочей документации:

· предприятий химической чистки;

· предприятий по стирке белья и химической чистке одежды;

· предприятий ремонта бытовой радиоэлектронной аппаратуры;

· предприятий ремонта бытовых машин и приборов;

· предприятий ремонта и пошива обуви;

· предприятий ремонта и пошива одежды;

· предприятий ремонта и изготовления трикотажных изделий;

· предприятий изготовления и ремонта мебели;

· предприятий по фотокиноработам;

· ателье проката;

· ломбардов;

· комплексных приемных пунктов, включая парикмахерские и другие виды бытовых услуг.

2.9.2. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтена стоимость проектирования промышленного телевидения, котельной.

Глава 2.10. Объекты коммунального обслуживания населения (к таблицам N 27-32)

2.10.1. Ценами настоящей главы не учтены: паспортизация и инвентаризация земельных участков, зданий, сооружений; малые архитектурные формы, котельные (кроме пунктов 1-4 настоящего Справочника), строительное водопонижение, перенос и вынос из зоны строительства наземных и подземных коммуникаций, дороги

2.10.4. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:

· ценами пунктов 1 и 2 не учтена стоимость проектирования водоочистных сооружений;

· базовая цена проектирования бани гигиенического типа, сблокированной с прачечной срочной стирки белья, определяется по ценам пунктов 3 и 4 с применением ценообразующего коэффициента до 1,3;

· при проектировании водоумягчительной установки к ценам таблицы применяется ценообразующий коэффициент 1,02.

2.10.5. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:

· базовая цена проектирования набережных с криволинейным очертанием в плане определяется с применением ценообразующего коэффициента до 1,15;

· базовая цена проектирования откосных набережных определяется с применением ценообразующего коэффициента до 0,4;

· базовая цена проектирования вертикальных набережных определяется с применением ценообразующего коэффициента до 0,8;

· базовыми ценами учтено проектирование укрепления берегов, съездов, сходов, примыканий набережной в ее начале и конце, водостоков и строительного водопонижения;

· базовая цена проектирования пересечения набережной с существующими и проектируемыми коммуникациями и сооружениями определяется дополнительно.

Глава 2.11. Городской электрический транспорт (к таблицам N 33-38)

2.11.1. Ценами настоящей главы не учтены затраты на: проектирование водопроводящих и водопропускных каналов и лотков; разработку мероприятий по сохранности существующих объектов, попадающих в зону строительства; разработку проекта организации санитарно-защитной зоны; разработку дендроплана и составление ведомости с расчетом компенсационной стоимости за сносимые зеленые насаждения.

2.11.2. Базовыми ценами настоящей главы предусмотрено проектирование по геодезическим планам в масштабе 1:500. При проектировании по геодезическим планам в масштабе 1:200 к ценам применяется ценообразующий коэффициент 1,15.

2.11.3. При пересечении линий и сооружений метрополитена к ценам проектирования объектов городского электрического транспорта, расположенных в их зоне, применяется коэффициент до 1,2.

2.11.4. При проектировании объектов в городах с населением от 500 тысяч человек до 1 миллиона человек к ценам применяется ценообразующий коэффициент до 1,1, с населением более 1 миллиона человек - коэффициент до 1,2, для городов Москва и Санкт-Петербург - коэффициент до 1,4.

2.11.5. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:

· при протяженности путей в городе свыше 100 км к ценам пункта 10 применяется ценообразующий коэффициент до 1,1 на каждые 25 км пути;

· для мастерских электрохозяйства, основные показатели которых отличаются от приведенных в таблице, цену проектирования следует определять методом экстраполяции по сумме основных показателей мощности и протяженности.

2.11.6. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтены:

· распределительные подстанции энергосистем;

· противооползневые мероприятия;

· тяговые подстанции.

2.11.7. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:

· базовые цены приведены на проектирование конечных станций вне комплекса;

2.11.8. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:

· в качестве единицы измерения протяженности линий принята их протяженность в однопутном исчислении. При этом к стоимости проектирования рядом лежащего второго пути применяется понижающий коэффициент до 0,3.

· базовые цены приведены для линий с двумя конечными разворотными кольцами при протяженности кривых в плане не более 15 % от длин проектируемых линий. Стоимость дополнительных, сверх 15 %, кривых участков линии и дополнительных разворотных колец определяется с коэффициентом 1,15 на каждый километр кривых.

2.11.9. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтены:

· вынос из зоны строительства и переустройство автомобильных и железных дорог, трамвайных и троллейбусных линий;

· сооружения: трамвайное депо, конечные станции, мастерские электро- и путевого хозяйства, центральные диспетчерские пункты;

· мосты, путепроводы, эстакады и трубы диаметром более 1,5 м;

· городские улицы, дороги и подземные водостоки;

· электроснабжение 6 (10) кВ переменного тока и 0,6 кВ постоянного тока, электрические расчеты тяговых сетей, расчеты влияния ЛЭП и электрифицированных железных дорог;

· телемеханизация тяговых подстанций;

· оповещение на остановочных пунктах;

· автопроезды вдоль трассы;

· спецузлы контактных сетей в искусственных сооружениях.

2.11.10. При совместном проектировании наземных линий скоростного трамвая или обычных трамвайных линий с городскими улицами к ценам настоящего Справочника применяется ценообразующий коэффициент 0,9.

2.11.11. При определении базовой цены проектирования по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:

· базовые цены приведены для линий - в одном направлении движения. При этом к стоимости проектирования рядом проходящей второй линии применяется понижающий коэффициент до 0,3.

· базовые цены проектирования для транспортных узлов приведены - в зависимости от количества спецчастей;

· базовая цена проектирования контактной сети троллейбуса определяется по отдельным линиям, протяженность которых ограничивается разворотными кольцами, разворотным кольцом или транспортными узлами;

· базовая цена проектирования контактной сети трамвайной линии определяется по пунктам 1, 2 с применением ценообразующего коэффициента до 0,9;

· базовая цена проектирования воздушной сети автоматических стрелок трамвая определяется по пунктам 1, 2 с применением ценообразующего коэффициента 0,9;

· базовая цена проектирования воздушной сети электроснабжения контактной сети трамвайных и троллейбусных линий определяется по пунктам 1, 2 с применением ценообразующего коэффициента до 0,8.

2.11.12. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтены:

· конструкция крепления изоляционных щитов под искусственными сооружениями (путепроводами, эстакадами, трубопроводами и тому подобное);

· освещение и светофорная сигнализация трасс троллейбусных линий;

· автоматические стрелки на узлах трамвайной линии с учетом кабельной и воздушной сети;

2.11.13. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтено проектирование диспетчерских пунктов и пунктов телемеханики.

2.11.14. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:

· в настоящей таблице приведены цены на выполнение электрических расчетов тяговых сетей напряжением 0,6 кВ постоянного тока троллейбусных линий, обычных трамвайных линий, локальных электрических расчетов, выполняемых по отдельному заказу;

· цены приведены для суммарной протяженности сетей трамвая (троллейбуса) по вариантам расчетов и очередям развития, в однопутном исчислении (одного направления движения).

Глава N 2.12. Макеты жилых и гражданских зданий и сооружений (к таблице N 39)

2.12.2. Цены настоящего Справочника предусматривают изготовление макетов и подмакетников с показом зданий и сооружений, рельефа территории, озеленения, малых форм, дорог, проездов, пешеходных дорожек, спортивных площадок и других объектов.

2.12.3. Обмер развернутой площади фасадов производится:

· при плоских кровлях - до верха карниза здания;

· при объемных кровлях - до конька кровли (верхняя точка кровли).

2.12.4. Цены настоящего Справочника приведены для макетов, изготовляемых из дерева, пластмассы, металла и других материалов. Изготовление макетов из мягкого материала (картон, пенопласт, пластилин, гипс, бумага и других) определяется с применением ценообразующего коэффициента 0,6.

2.12.5. Изготовление макетов для выставок и музеев определяется с применением ценообразующего коэффициента 1,2.

2.12.6. Цены настоящего Справочника предусматривают изготовление макетов в масштабе 1:100. При изготовлении макетов в других масштабах к ценам применяются ценообразующие коэффициенты:

· при масштабе 1:20 - 0,6;

· при масштабе 1:50 - 0,8;

· при масштабе 1:200 - 1,2;

· при масштабе 1:500 - 1,4.

2.12.7. Изготовление макетов без показа интерьеров и оборудования определяется с применением ценообразующего коэффициента до 0,5.

2.12.8. Изготовление разборных макетов определяется с применением ценообразующего коэффициента до 1,2.

2.12.9. При размещении на одном подрамнике нескольких отдельно стоящих зданий цена изготовления макета определяется как сумма изготовления макетов этих зданий, при этом изготовление макетов сопутствующих зданий (всех, кроме основного) определяется с применением ценообразующего коэффициента 0,9.

3. Порядок определения базовой цены проектных работ в зависимости от общей стоимости строительства

3.1. Базовая цена разработки проектной и рабочей документации устанавливается в процентах от общей стоимости строительства уникальных зданий и сооружений ( настоящего Справочника).

3.2. Базовой ценой учтена стоимость проектных работ, нашедших отражение в общей стоимости строительства, соответствующей итоговому показателю стоимости строительства по главам 1-12 Сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС), за исключением стоимости работ, перечисленных в пункте 1.3.6 Методических указаний.

3.3. Стоимость строительства для определения базовой цены проектных работ определяется по объекту-аналогу с учетом их сопоставимости или по укрупненным показателям стоимости строительства (видам работ).

4. Базовые цены на разработку проектной и рабочей документации

Таблица N 1 . Жилые дома

Таблица N 2 . Гостиницы, дома-интернаты, общежития

N п/п	Наименование объекта проектирования	Единица измерения основного показателя объекта	Постоянные величины базовой цены разработки проектной и рабочей документации, тыс. руб.
			а	в
	Молодежные гостиницы, дома-интернаты по числу мест:
	до 100	место	540,078	4,842
	свыше 100 до 500		636,178	3,881
	свыше 500		710,178	3,733
	до 100		646,283	5,840
	свыше 100 до 500		760,883	4,694
	свыше 500		849,883	4,516
	Мотели, общежития по числу мест:
	до 100	место	430,866	3,881
а	в
Комплексы
	Комплексы больниц, родильных домов, диспансеров, медицинские центры общей площадью, м 2
	от 3500 до 8000	м 2	1148,71	0,20
	свыше 8000 до 70000		1708,71	0,13
Отдельные здания и сооружения, проектируемые вне комплекса.
	Лечебные, диагностические, лечебно-диагностические корпуса; поликлиники, грязелечебницы, амбулатории, медпункты, женские консультации, фельдшерско-акушерские пункты общей площадью, м 2
	до 450	м 2	89,76	0,41
	свыше 450 до 900		107,76	0,37
	свыше 900 до 3300		134,76	0,34
	свыше 3300 до 20000		464,76	0,24
	Хозяйственные корпуса больниц, родильных домов, диспансеров (пищеблоки, прачечные), патолого-анатомические корпуса, аптеки, станции скорой медицинской помощи, санитарно-эпидемиологические станции, станции переливания крови; дезстанции, другие специализированные станции, молочные кухни строительным объемом, м 3
а	в
Комплексы
	Санатории, санатории-профилактории, комплексы, специализированные санатории, детские учреждения круглогодичного действия общей площадью, м 2
	до 10000	м 2	1052,89	0,37
	свыше 10000		2552,89	0,22
	Дома отдыха категории "три звезды", базы отдыха, пансионаты, туристские базы общей площадью, м 2
	до 4000		626,23	0,34
	свыше 4000		946,23	0,26
	Спортивно-оздоровительные учреждения общей площадью, м 2
	до 4000	м 2	505,80	0,34
	свыше 4000		825,80	0,26
	Отдельные здания и сооружения, проектируемые вне комплекса
	Спальные корпуса для санаториев, домов отдыха общей площадью, м 2
а	в
	Спортивный корпус с залом размерами, м:
	24 ´ 12	спорт-	242,97
	30 ´ 15	корпус	257,10
	30 ´ 18		314,30
	36 ´ 18		324,79
	42 ´ 24		389,51
	42 ´ 42		655,53
	Крытый велотрек с длиной дорожки 250 м:	велотрек	1212,37
	Павильон - раздевальная, (при проектировании вне комплекса), м 3	м 3	69,61	0,06
	Дворец спорта, универсальный спортивный зал, ледовый дворец:
	до 3000 мест	1000 мест	4116,42	550,40
	свыше 3000 до 5000 мест		4414,89	450,91
	свыше 5000 до 10000 мест		5146,09	Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса. 1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой. 2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос. 3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно. 4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение. 5. Электронное обращение не рассматривается при: - отсутствии фамилии и имени заявителя; - указании неполного или недостоверного почтового адреса; - наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений; - наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи; - использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв; - отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений; - наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями. 6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы. 7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных. 8. Обращения, поступившие через сайт, обобщаются и представляются руководству Министерства для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделах «для жителей» и «для специалистов» 1.1. Государственный сметный норматив "Справочник базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты жилищно-гражданского строительства" (далее - Справочник) предназначен для определения стоимости разработки проектной и рабочей документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения. 1.2. При пользовании настоящим Справочником следует руководствоваться Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства, утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2009 N 620 (далее - Методические указания). 1.3. Уровень цен, содержащихся в таблицах Справочника, установлен по состоянию на 01.01.2001. 1.4. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей проектируемых объектов: площади, объема и других (далее именуемые основными показателями объектов). Для уникальных объектов жилищно-гражданского строительства базовые цены приведены в зависимости от общей стоимости строительства. 1.5. Распределение базовой цены на разработку проектной и рабочей документации, определенной по таблицам Справочника, осуществляется по приведенному ниже соотношению и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком. Виды документации: Процент от базовой цены: Проектная документация Рабочая документация Итого 1.6. В случае выполнения в составе проектной документации по поручению заказчика работ по оценке воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду (ОВОС), цена определяется в размере 4 % от общей стоимости проектирования. 2. Порядок определения базовой цены проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования 2.1. Базовыми ценами данного раздела Справочника не учтено проектирование: · индустриальных строительных изделий; · дренажа; · рекультивации нарушенных земель; · внеплощадочных сетей, сооружений (районные трансформаторные подстанции, котельные, центральные тепловые пункты, очистные, водозаборные сооружения), повысительных водопроводных насосных станций, канализационных насосных станций; · переноса инженерных сетей в пределах площадки строительства и выноса инженерных сетей со строительной площадки, а также перекладываемых инженерных сетей и сооружений за пределами отведенного участка. 2.2. Базовыми ценами Справочника учтены затраты на проектирование инженерных сетей и сооружений в пределах площадки строительства, за исключением случаев, особо оговоренных соответствующими пунктами настоящего Справочника. 2.3. Базовая цена проектирования объекта строительства в сложных (стесненных) условиях окружающей среды (объект в исторической среде, в зоне охраняемого ландшафта) определяется по согласованию с заказчиком с применением ценообразующего коэффициента до 1,1 к стоимости разработки проектной документации. 2.4. Базовая цена проектирования объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а также зданий со встроенными помещениями другого назначения, если это объединение, блокировка или встройка не предусмотрены нормами на их проектирование, определяется суммированием цен на проектирование объединяемых или блокируемых отдельных зданий и сооружений, а также основных зданий и встраиваемых помещений. При этом базовая цена проектирования основного здания принимается с коэффициентом 1, стоимость блокируемых с ним зданий или встраиваемых помещений принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком, но не более 0,8 и 0,5 соответственно. Глава 2.1. Жилые дома, гостиницы, общежития (к таблицам N 1, 2) 2.1.1. Базовыми ценами не учтена стоимость проектирования котельных, трансформаторных подстанций. 2.1.2. Базовая цена проектирования с использованием проектной документации повторного или массового применения ("привязка") определяется с введением в расчет следующих ценообразующих коэффициентов: · без внесения изменений в надземную часть зданий - от 0,1 до 0,25; · с внесением изменений в надземную часть зданий, изменением фасадов и планировки, включая изменение этажности, конструкции крыши - до 0,7; 2.1.3. В случае выполнения работ по объектам повторного или массового применения на основе блок-секционного метода базовая цена проектных работ по разработке базовой блок-секции определяется с ценообразующим коэффициентом 0,8. При этом базовая цена работ по компоновке дома определяется с коэффициентом до 0,2. 2.1.4. Стоимость блок-секций, разрабатываемых на основе базовой блок-секции в составе единой серии, определяется с ценообразующим коэффициентом до 0,7 от стоимости базовой блок-секции в зависимости от трудоемкости их проектирования. 2.1.5. При проектировании объектов, состоящих из многократно (более трех раз) повторяющихся секций или корпусов, базовая цена устанавливается с применением поправочных коэффициентов к стоимости работ по повторяющимся секциям (корпусам) в соответствии с пунктом 2.1.2. При этом стоимость разработки базовой секции (корпуса) определяется аналогично расчету стоимости для отдельного здания. 2.1.6. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности: · стоимость разработки типовых проектов блок - секций с торцевыми фасадами и колясочной определяется по ценам жилых домов; · объем здания определяется без учета объемов технического этажа, чердака и подполья. 2.1.7. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности: · базовая цена проектирования гостиниц категорий "четыре звезды" и "пять звезд" определяется по ценовым показателям пунктов 4-6 таблицы с ценообразующими коэффициентами соответственно 1,2 и 1,3; · базовая цена проектирования гостиниц с пристроенными ресторанами определяется в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Справочника; · базовая цена проектирования домов-интернатов с лечебными функциями для инвалидов определяется по ценам пунктов 1-3 настоящей таблицы с применением ценообразующего коэффициента 1,15. Глава 2.2. Объекты здравоохранения и отдыха (к таблицам N 3, 4) 2.2.1. Настоящая глава содержит базовые цены для определения стоимости разработки проектной и рабочей документации на новое строительство комплексов и отдельных зданий и сооружений учреждений здравоохранения и отдыха. 2.2.2. Под комплексом медицинского учреждения подразумевается ряд функционально взаимосвязанных зданий и сооружений, размещенных на одной территории и имеющих общие коммуникации, единую систему энергоснабжения, водоснабжения и тому подобное. В состав комплекса входят: главный корпус больницы (родильного дома), поликлиника (женская консультация), объединенная со стационаром, лечебные, лечебно-диагностические корпуса, а также хозяйственные и вспомогательные здания и сооружения. В состав комплекса не входят: централизованные вспомогательные и производственно-хозяйственные службы (патологоанатомические корпуса, гаражи, склады, мастерские и прочее), а также отдельно стоящие аудитории, конференц-залы, медицинские училища с общежитиями, обслуживающие несколько медицинских учреждений различного профиля. 2.2.3. При определении базовой цены проектирования объектов по таблицам N , настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности: · общая площадь зданий или сооружений, перечисленных в пунктах 1-8 таблиц N и , определяется как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный, подвальные); без площадей навесов, малых форм архитектуры, хозсараев, гаража; · базовая цена проектирования домов отдыха "четыре звезды" и "пять звезд" определяется по ценам пунктов 3, 4 с применением ценообразующего коэффициента до 1,2; · базовая цена проектирования центра реабилитации инвалидов определяется по ценам пунктов 5, 6 с применением ценообразующего коэффициента до 1,15; · ценами таблиц не учтено проектирование пляжей с сооружениями на них, дноуглубительных, берегоукрепительных работ, пирсов и эллингов; · базовая цена проектирования вне комплекса спальных корпусов для турбаз и лагерей определяется по ценам пунктов 3, 4 с применением ценообразующего коэффициента до 0,7; · базовая цена проектирования зданий и комплексов летнего функционирования определяется с применением ценообразующего коэффициента до 0,5. Глава 2.3. Физкультурно-спортивные объекты (к таблицам N 5-11) 2.3.1. Настоящая глава содержит базовые цены на разработку проектной и рабочей документации для строительства спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений массового назначения. 2.3.2. Базовыми ценами на плоскостные и специальные сооружения учтена стоимость проектирования только основных сооружений без обслуживающих и вспомогательных сооружений и помещений в границах сооружения (площадки, поля и так далее). 2.3.3. Базовые цены на спортивные корпуса и плавательные бассейны учитывают проектирование основных элементов (залов, ванн) и обязательных помещений вспомогательного назначения. В цене учтены проектные работы в границах застройки, определяемой территорией в пределах пятнадцатиметровой зоны от контура здания, включая вводы инженерных коммуникаций. 2.3.4. Базовая цена проектирования комплексов определяется путем суммирования цен на разработку проектной и рабочей документации спортсооружений, входящих в его состав; в случае размещения различных сооружений комплекса в едином объеме или сблокированных стоимость проектных работ определяется с применением ценообразующего коэффициента до 1,2. 2.3.5. Базовая цена проектирования спортзалов и ванн плавательных бассейнов, встроенных в жилые и общественные здания, определяется по ценам соответствующих сооружений (таблицы N , настоящего Справочника) с применением ценообразующего коэффициента до 0,5. 2.3.6. Базовая цена проектирования спортивных корпусов и плавательных бассейнов со стационарными местами для зрителей при численности зрителей в корпусах до 500 человек и бассейнах до 1000 человек (не считая мест на балконах) определяется по ценам соответствующих сооружений (таблицы N , , настоящего Справочника) с применением ценообразующего коэффициента до 1,2. 2.3.7. При проектировании по заданию заказчика комплексов, цена которых формируется суммированием цен на физкультурно-спортивные объекты настоящего Справочника, базовая цена генерального плана, вертикальной планировки, благоустройства, озеленения и внутриплощадочных инженерных сетей определяется с применением к цене комплекса следующих ценообразующих коэффициентов в зависимости от площади отведенного участка и степени застройки объемными сооружениями: · территория от 0,5 до 3 га, площадь застройки до 30 % - 0,25; · территория от 0,5 до 3 га, площадь застройки свыше 30 % - 0,2; · территория от 3 до 10 га, площадь застройки до 30 % - 0,2; · территория от 3 до 10 га, площадь застройки свыше 30 % - 0,15; · территория более 10 га, площадь застройки до 30 % - 0,15; · территория более 10 га, площадь застройки свыше 30 % - 0,1. 2.3.8. Стоимость выполнения проекта организации строительства, определяемая при разработке проектной документации для строительства комплексов, составляет 5 %. 2.3.9. Базовыми ценами не учтено проектирование инженерных сооружений (тепловой пункт, холодильная станция, трансформаторная подстанция, водопроводная повысительная насосная станция и так далее), обеспечивающих работу проектируемых сооружений или комплекса сооружений. 2.3.10. При проектировании спортивных сооружений с кондиционированием воздуха к базовым ценам применяется ценообразующий коэффициент 1,15. 2.3.11. Базовыми ценами не учтено: · усиление и синхронный перевод речи; · изготовление буклетов; · горнолыжные трассы, фитнес-клубы, боулинги; · расчеты естественной освещенности объектов, находящихся вблизи с проектируемыми объектами в существующей городской застройке. 2.3.12. Базовая цена проектирования открытых катков с искусственным льдом определяется по соответствующей цене пункта 4 настоящего Справочника с применением ценообразующего коэффициента до 0,7. 2.3.13. Базовая цена проектирования открытых бассейнов определяется по соответствующим ценам настоящего Справочника с применением ценообразующего коэффициента до 0,8; 2.3.14.* При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать, что базовая цена проектирования трибун при включении дополнительных подтрибунных помещений определяется с применением коэффициентов таблицы N 9а настоящего Справочника. 2.3.15.** Базовая цена проектирования объектов по таблицам N - настоящего Справочника при включении в их состав дополнительных помещений определяется с применением коэффициентов, приведенных в соответствующих таблицах N -9а настоящего Справочник. 2.3.16. Базовая цена проектирования трамплинов по настоящего Справочника с судейскими вышками и тренерскими трибунами определяется с применением ценообразующего коэффициента до 1,2. _____________________ * Пункт 2.3.14 следует читать: «При определении базовой цены проектирования объектов по N 9 настоящего Справочника необходимо учитывать, что базовая цена проектирования трибун при включении дополнительных подтрибунных помещений определяется с применением коэффициентов таблицы № 8а настоящего Справочника». **Пункт 2.3.15 следует читать: «Базовая цена проектирования объектов по таблицам N - настоящего Справочника при включении в их состав дополнительных помещений определяется с применением коэффициентов, приведенных в соответствующих таблицах N - настоящего Справочника». Глава 2.4. Объекты образования и дошкольных учреждений (к таблицам N 12-13) 2.4.1. При определении базовой цены проектирования по настоящего Справочника в общую площадь дошкольных учреждений и учебных заведений не включается площадь навесов, малых форм архитектуры, холодных веранд, хозсараев, гаража. 2.4.2. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности: · базовая цена проектирования зданий в 10 этажей и выше определяется по ценам таблицы с применением ценообразующего коэффициента 1,15; · базовая цена проектирования ВЦ, студенческих столовых, общежитий, актовых залов, библиотек, спортивно-оздоровительных лагерей определяется дополнительно. Глава 2.5. Объекты культуры и искусства (к таблицам N 14-21) 2.5.1. При проектировании объектов культуры и искусства с расширенным (сокращенным) составом помещений, максимальной насыщенностью технологическим оборудованием (необходимым минимумом оборудования, обеспечивающим технологический процесс), предусмотренными нормативными документами, базовые цены принимаются с применением к разделам проектной и рабочей документации, трудоемкость по которым изменяется в зависимости от перечисленных факторов, коэффициента от 0,8 до 1,2 по согласованию с заказчиком. 2.5.2. При определении по настоящего Справочника базовой цены проектирования кинотеатров, объединяющих сценические и зрительские комплексы двух и более залов, а также фойе, используемых в качестве сценических площадок, определяется суммированием цен двух и более кинотеатров. При этом к цене второго и последующего кинотеатров применяются коэффициенты: · 0,8 - к технологическому разделу проектной документации; · 0,5 - к архитектурно-строительному и инженерным разделам проектной документации. 2.5.3. Базовые цены театрально-зрелищных предприятий ( настоящего Справочника) предусматривают проектирование однозальных театров, киноконцертных залов и цирков, интервалы вместимости которых предусмотрены нормативными документами, оснащенных оптимальным составом технологического оборудования, находящихся в зданиях круглогодичного действия с нормальным составом помещений, располагающих достаточным уровнем комфортности. 2.5.4. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтено проектирование: · звукофикации для лиц с частичной потерей слуха; · трансляции и оповещения на 2 и более направлений; · системы перевода речи и конференцсистемы; · телевизионных установок большого экрана; · внестудийных передач радио- и телевизионного вещания; · лазерных установок; 2.5.5. Базовые цены настоящего Справочника установлены на проектирование театров и киноконцертных залов с типоразмерами сцен и эстрад, предусмотренными нормативными документами. При проектировании сцен и эстрад иных типов стоимость разработки разделов и видов проектных работ в части, относящихся к сценическому комплексу, определяется с коэффициентами, учитывающими перечисленные факторы: · панорамные, трехсторонние, центральные, с арьерсценой, проектируемые в дополнение к колосниковой сцене - до 1,3; · панорамные, трехсторонние, центральные, с арьерсценой, проектируемые взамен колосниковой сцены - до 0,7. 2.5.6. Базовая цена проектирования технологических систем для сцен с криволинейными очертаниями в плане, в продольном или поперечном разрезах определяется по настоящего Справочника с применением к соответствующим разделам коэффициента, учитывающего усложняющие факторы, - до 1,2 по согласованию с заказчиком. 2.5.7. При проектировании театров для двух или более трупп на одном стационаре с общим основным залом базовая цена определяется по настоящего Справочника с ценообразующим коэффициентом до 1,15 по согласованию с заказчиком. 2.5.8. Базовая цена проектирования зрительного зала театра в качестве общегородского универсального зала, предназначенного для проведения наиболее значительных общественных мероприятий, в соответствии с заданием на проектирование, предусматривающим дополнительные требования к составу площадей и оснащенности помещений, определяется по соответствующим ценам настоящего Справочника с ценообразующим коэффициентом до 1,2 по согласованию с заказчиком. 2.5.9. Базовыми ценами объектов кинематографии в таблицах N - настоящего Справочника не учтено проектирование: · установок термического обезвреживания промышленных сточных вод; · водопонижения; · специальных очистных сооружений технологических стоков. Глава 2.6. Научно-исследовательские учреждения, проектные и конструкторские организации (к таблице N 22) 2.6.1. Ценой на проектирование комплекса научно-исследовательского института в настоящего Справочника учтено проектирование следующих зданий: лабораторно-исследовательского, административных, склада, экспериментальных мастерских и энергетических установок. 2.6.2. Базовая цена проектирования обсерваторий, астрономических сооружений, зданий научно-исследовательских институтов, занимающихся проблемами ядерной физики, освоения космоса, ускорителей элементарных частиц, радиоактивных изотопов I и II класса сверхвысоковольтной техники, сверхмощного электрооборудования, специальных преобразовательных устройств, особо опасных инфекций, генной инженерии со степенью защиты Ф3 и Ф4, новых направлений в области электроники и кибернетики определяется применительно к ценам таблицы с ценообразующим коэффициентом 1,8. 2.6.3. При проектировании объектов НИИ, размещаемых в районах существующей застройки, в городах с населением более 250 тыс. чел. к ценам применяется ценообразующий коэффициент до 1,1, в городах с населением 1 млн.чел. и выше - до 1,2. 2.6.4. Базовая цена проектирования зданий в 10 этажей и выше определяется по настоящего Справочника с применением ценообразующего коэффициента 1,15. 2.6.5. Базовая цена проектирования научно-исследовательских учреждений гуманитарного назначения определяется по ценам пунктов 1, 2 настоящего Справочника с применением ценообразующего коэффициента 0,7. 2.6.6. Базовой ценой на проектирование комплекса зданий опытного производства учтено проектирование компрессорной и ЦТП. 2.6.7. Ценами настоящего Справочника не учтено проектирование: · эстакад и проходных коллекторов; · установок промышленного телевидения и перевода речей; · АТС; · компрессорной, криогенных, водородных, азотных, кислородных станций и тому подобное; · химзащиты конструкций и трубопроводов; · станций специальной подготовки воды (дистиллированной, деионизированной и тому подобное); · станций специальной очистки технологических газов. 2.6.8. Ценами пунктов 15, 16 настоящего Справочника не учтено проектирование технической библиотеки. Глава 2.7. Здания предприятий торговли и общественного питания (к таблицам N 23-24) 2.7.1. Базовая цена проектирования зданий облегченного типа определяется по ценам таблиц N , настоящего Справочника с применением ценообразующего коэффициента до 0,7. Глава 2.8. Административные здания (к таблице N 25) 2.8.1. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности: · базовая цена проектирования судебных учреждений определяется по ценам пунктов 1,2* с ценообразующим коэффициентом до 1,15; · при проектировании зданий, перечисленных в пунктах 1-6 с кондиционированием воздуха, к стоимости соответствующих разделов применяется ценообразующий коэффициент до 1,2. ________________________ Глава 2.9. Объекты бытового обслуживания населения (к таблице N 26) 2.9.1. В настоящего Справочника приведены базовые цены на разработку проектной и рабочей документации: · предприятий химической чистки; · предприятий по стирке белья и химической чистке одежды; · предприятий ремонта бытовой радиоэлектронной аппаратуры; · предприятий ремонта бытовых машин и приборов; · предприятий ремонта и пошива обуви; · предприятий ремонта и пошива одежды; · предприятий ремонта и изготовления трикотажных изделий; · предприятий изготовления и ремонта мебели; · предприятий по фотокиноработам; · ателье проката; · ломбардов; · комплексных приемных пунктов, включая парикмахерские и другие виды бытовых услуг. 2.9.2. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтена стоимость проектирования промышленного телевидения, котельной. Глава 2.10. Объекты коммунального обслуживания населения (к таблицам N 27-32) 2.10.1. Ценами настоящей главы не учтены: паспортизация и инвентаризация земельных участков, зданий, сооружений; малые архитектурные формы, котельные (кроме пунктов 1-4 настоящего Справочника), строительное водопонижение, перенос и вынос из зоны строительства наземных и подземных коммуникаций, дороги 2.10.4. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности: · ценами пунктов 1 и 2 не учтена стоимость проектирования водоочистных сооружений; · базовая цена проектирования бани гигиенического типа, сблокированной с прачечной срочной стирки белья, определяется по ценам пунктов 3 и 4 с применением ценообразующего коэффициента до 1,3; · при проектировании водоумягчительной установки к ценам таблицы применяется ценообразующий коэффициент 1,02. 2.10.5. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности: · базовая цена проектирования набережных с криволинейным очертанием в плане определяется с применением ценообразующего коэффициента до 1,15; · базовая цена проектирования откосных набережных определяется с применением ценообразующего коэффициента до 0,4; · базовая цена проектирования вертикальных набережных определяется с применением ценообразующего коэффициента до 0,8; · базовыми ценами учтено проектирование укрепления берегов, съездов, сходов, примыканий набережной в ее начале и конце, водостоков и строительного водопонижения; · базовая цена проектирования пересечения набережной с существующими и проектируемыми коммуникациями и сооружениями определяется дополнительно. Глава 2.11. Городской электрический транспорт (к таблицам N 33-38) 2.11.1. Ценами настоящей главы не учтены затраты на: проектирование водопроводящих и водопропускных каналов и лотков; разработку мероприятий по сохранности существующих объектов, попадающих в зону строительства; разработку проекта организации санитарно-защитной зоны; разработку дендроплана и составление ведомости с расчетом компенсационной стоимости за сносимые зеленые насаждения. 2.11.2. Базовыми ценами настоящей главы предусмотрено проектирование по геодезическим планам в масштабе 1:500. При проектировании по геодезическим планам в масштабе 1:200 к ценам применяется ценообразующий коэффициент 1,15. 2.11.3. При пересечении линий и сооружений метрополитена к ценам проектирования объектов городского электрического транспорта, расположенных в их зоне, применяется коэффициент до 1,2. 2.11.4. При проектировании объектов в городах с населением от 500 тысяч человек до 1 миллиона человек к ценам применяется ценообразующий коэффициент до 1,1, с населением более 1 миллиона человек - коэффициент до 1,2, для городов Москва и Санкт-Петербург - коэффициент до 1,4. 2.11.5. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности: · при протяженности путей в городе свыше 100 км к ценам пункта 10 применяется ценообразующий коэффициент до 1,1 на каждые 25 км пути; · для мастерских электрохозяйства, основные показатели которых отличаются от приведенных в таблице, цену проектирования следует определять методом экстраполяции по сумме основных показателей мощности и протяженности. 2.11.6. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтены: · распределительные подстанции энергосистем; · противооползневые мероприятия; · тяговые подстанции. 2.11.7. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности: · базовые цены приведены на проектирование конечных станций вне комплекса; 2.11.8. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности: · в качестве единицы измерения протяженности линий принята их протяженность в однопутном исчислении. При этом к стоимости проектирования рядом лежащего второго пути применяется понижающий коэффициент до 0,3. · базовые цены приведены для линий с двумя конечными разворотными кольцами при протяженности кривых в плане не более 15 % от длин проектируемых линий. Стоимость дополнительных, сверх 15 %, кривых участков линии и дополнительных разворотных колец определяется с коэффициентом 1,15 на каждый километр кривых. 2.11.9. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтены: · вынос из зоны строительства и переустройство автомобильных и железных дорог, трамвайных и троллейбусных линий; · сооружения: трамвайное депо, конечные станции, мастерские электро- и путевого хозяйства, центральные диспетчерские пункты; · мосты, путепроводы, эстакады и трубы диаметром более 1,5 м; · городские улицы, дороги и подземные водостоки; · электроснабжение 6 (10) кВ переменного тока и 0,6 кВ постоянного тока, электрические расчеты тяговых сетей, расчеты влияния ЛЭП и электрифицированных железных дорог; · телемеханизация тяговых подстанций; · оповещение на остановочных пунктах; · автопроезды вдоль трассы; · спецузлы контактных сетей в искусственных сооружениях. 2.11.10. При совместном проектировании наземных линий скоростного трамвая или обычных трамвайных линий с городскими улицами к ценам настоящего Справочника применяется ценообразующий коэффициент 0,9. 2.11.11. При определении базовой цены проектирования по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности: · базовые цены приведены для линий - в одном направлении движения. При этом к стоимости проектирования рядом проходящей второй линии применяется понижающий коэффициент до 0,3. · базовые цены проектирования для транспортных узлов приведены - в зависимости от количества спецчастей; · базовая цена проектирования контактной сети троллейбуса определяется по отдельным линиям, протяженность которых ограничивается разворотными кольцами, разворотным кольцом или транспортными узлами; · базовая цена проектирования контактной сети трамвайной линии определяется по пунктам 1, 2 с применением ценообразующего коэффициента до 0,9; · базовая цена проектирования воздушной сети автоматических стрелок трамвая определяется по пунктам 1, 2 с применением ценообразующего коэффициента 0,9; · базовая цена проектирования воздушной сети электроснабжения контактной сети трамвайных и троллейбусных линий определяется по пунктам 1, 2 с применением ценообразующего коэффициента до 0,8. 2.11.12. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтены: · конструкция крепления изоляционных щитов под искусственными сооружениями (путепроводами, эстакадами, трубопроводами и тому подобное); · освещение и светофорная сигнализация трасс троллейбусных линий; · автоматические стрелки на узлах трамвайной линии с учетом кабельной и воздушной сети; 2.11.13. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтено проектирование диспетчерских пунктов и пунктов телемеханики. 2.11.14. При определении базовой цены проектирования объектов по настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности: · в настоящей таблице приведены цены на выполнение электрических расчетов тяговых сетей напряжением 0,6 кВ постоянного тока троллейбусных линий, обычных трамвайных линий, локальных электрических расчетов, выполняемых по отдельному заказу; · цены приведены для суммарной протяженности сетей трамвая (троллейбуса) по вариантам расчетов и очередям развития, в однопутном исчислении (одного направления движения). Глава N 2.12. Макеты жилых и гражданских зданий и сооружений (к таблице N 39) 2.12.2. Цены настоящего Справочника предусматривают изготовление макетов и подмакетников с показом зданий и сооружений, рельефа территории, озеленения, малых форм, дорог, проездов, пешеходных дорожек, спортивных площадок и других объектов. 2.12.3. Обмер развернутой площади фасадов производится: · при плоских кровлях - до верха карниза здания; · при объемных кровлях - до конька кровли (верхняя точка кровли). 2.12.4. Цены настоящего Справочника приведены для макетов, изготовляемых из дерева, пластмассы, металла и других материалов. Изготовление макетов из мягкого материала (картон, пенопласт, пластилин, гипс, бумага и других) определяется с применением ценообразующего коэффициента 0,6. 2.12.5. Изготовление макетов для выставок и музеев определяется с применением ценообразующего коэффициента 1,2. 2.12.6. Цены настоящего Справочника предусматривают изготовление макетов в масштабе 1:100. При изготовлении макетов в других масштабах к ценам применяются ценообразующие коэффициенты: · при масштабе 1:20 - 0,6; · при масштабе 1:50 - 0,8; · при масштабе 1:200 - 1,2; · при масштабе 1:500 - 1,4. 2.12.7. Изготовление макетов без показа интерьеров и оборудования определяется с применением ценообразующего коэффициента до 0,5. 2.12.8. Изготовление разборных макетов определяется с применением ценообразующего коэффициента до 1,2. 2.12.9. При размещении на одном подрамнике нескольких отдельно стоящих зданий цена изготовления макета определяется как сумма изготовления макетов этих зданий, при этом изготовление макетов сопутствующих зданий (всех, кроме основного) определяется с применением ценообразующего коэффициента 0,9. 3. Порядок определения базовой цены проектных работ в зависимости от общей стоимости строительства 3.1. Базовая цена разработки проектной и рабочей документации устанавливается в процентах от общей стоимости строительства уникальных зданий и сооружений ( настоящего Справочника). 3.2. Базовой ценой учтена стоимость проектных работ, нашедших отражение в общей стоимости строительства, соответствующей итоговому показателю стоимости строительства по главам 1-12 Сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС), за исключением стоимости работ, перечисленных в пункте 1.3.6 Методических указаний. 3.3. Стоимость строительства для определения базовой цены проектных работ определяется по объекту-аналогу с учетом их сопоставимости или по укрупненным показателям стоимости строительства (видам работ). 4. Базовые цены на разработку проектной и рабочей документации Таблица N 1 . Жилые дома N п/п а в Малоэтажные жилые дома Одноэтажные м 3 119,24 0,021 Двухэтажные 183,72 0,019 Трехэтажные 273,44 0,017 Здания жилые многоквартирные: Четырехэтажные 405,842 0,012 Пятиэтажные 553,133 0,012 Шести - десятиэтажные 902,246 0,012 Одиннадцати тринадцатиэтажные 1008,586 0,015 Четырнадцати шестнадцатиэтажные 1278,490 0,045 Семнадцати - двадцатиэтажные жилые дома 1662,038 0,118 Жилые дома свыше 20 этажей 2045,578 0,145 Таблица N 2 . Гостиницы, дома-интернаты, общежития N п/п Наименование объекта проектирования Единица измерения основного показателя объекта Постоянные величины базовой цены разработки проектной и рабочей документации, тыс. руб. а в Молодежные гостиницы, дома-интернаты по числу мест: до 100 место 540,078 4,842 свыше 100 до 500 636,178 3,881 свыше 500 710,178 3,733 до 100 646,283 5,840 свыше 100 до 500 760,883 4,694 свыше 500 849,883 4,516 Мотели, общежития по числу мест: до 100 место 430,866 3,881 а в Комплексы Комплексы больниц, родильных домов, диспансеров, медицинские центры общей площадью, м 2 от 3500 до 8000 м 2 1148,71 0,20 свыше 8000 до 70000 1708,71 0,13 Отдельные здания и сооружения, проектируемые вне комплекса. Лечебные, диагностические, лечебно-диагностические корпуса; поликлиники, грязелечебницы, амбулатории, медпункты, женские консультации, фельдшерско-акушерские пункты общей площадью, м 2 до 450 м 2 89,76 0,41 свыше 450 до 900 107,76 0,37 свыше 900 до 3300 134,76 0,34 свыше 3300 до 20000 464,76 0,24 Хозяйственные корпуса больниц, родильных домов, диспансеров (пищеблоки, прачечные), патолого-анатомические корпуса, аптеки, станции скорой медицинской помощи, санитарно-эпидемиологические станции, станции переливания крови; дезстанции, другие специализированные станции, молочные кухни строительным объемом, м 3 а в Комплексы Санатории, санатории-профилактории, комплексы, специализированные санатории, детские учреждения круглогодичного действия общей площадью, м 2 до 10000 м 2 1052,89 0,37 свыше 10000 2552,89 0,22 Дома отдыха категории "три звезды", базы отдыха, пансионаты, туристские базы общей площадью, м 2 до 4000 626,23 0,34 свыше 4000 946,23 0,26 Спортивно-оздоровительные учреждения общей площадью, м 2 до 4000 м 2 505,80 0,34 свыше 4000 825,80 0,26 Отдельные здания и сооружения, проектируемые вне комплекса Спальные корпуса для санаториев, домов отдыха общей площадью, м 2 а в Спортивный корпус с залом размерами, м: 24 ´ 12 спорт- 242,97 30 ´ 15 корпус 257,10 30 ´ 18 314,30 36 ´ 18 324,79 42 ´ 24 389,51 42 ´ 42 655,53 Крытый легкоатлетический манеж с дорожкой длиной, м: л/а манеж 924,78 932,59 956,02 Крытый велотрек с длиной дорожки 250 м: велотрек 1212,37 Павильон - раздевальная, (при проектировании вне комплекса), м 3 м 3 69,61 0,06 Дворец спорта, универсальный спортивный зал, ледовый дворец: до 3000 мест 1000 мест 4116,42 550,40 свыше 3000 до 5000 мест 4414,89 450,91 свыше 5000 до 10000 мест 5146,09